Бухгалтерский учет и налогообложение инвестиций в капитальное строительство

Бандурин А. Инвестиционная стратегия предприятия на региональном уровне. Дамодаран А. Инвестиционная оценка: Альпина Паблишер, Ковалев В. Финансовая отчетность:

Учет долгосрочных инвестиций

Понятие, классификация и оценка долгосрочных инвестиций Инвестирование средств — это вложение ресурсов с целью увеличения объема функционирующего капитала. инвестиции, срок действия которых превышает год, относятся к долгосрочным. В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным приказом МФ РФ от Долгосрочные инвестиции связаны со следующими видами деятельности:

Если для финансирования используются бюджетные средства на безвозвратной финансирования долгосрочных инвестиций есть и привлеченные.

Проанализируем особенности каждого из источников. Украинские банки знают местную обстановку лучше, чем любой другой источник долгосрочного финансирования, они говорят на языке менеджеров предприятия, знают культуру, понимают историческое и нынешнее положение украинских предприятий, понимают украинскую финансовую отчетность и систему бухгалтерского учета, могут предложить консультации по снижению издержек финансирования, основываясь на своем опыте. С другой стороны, украинские банки чрезвычайно отрицательно относятся к риску и будут, скорее всего, требовать существенного обеспечения.

Украинская банковская сфера в настоящее время пребывает в состоянии становления, и многие банки находятся в нестабильном положении. Большинство иностранных банков весьма разборчивы в выборе предприятий, которым они могут предоставить кредит, и предпочитают кредитовать производственные, коммунальные и телекоммуникационные предприятия, а также экспортные отрасли.

Некоторые украинские предприятия уже получили финансирование от иностранных банков через свои филиалы, зарегистрированные за границей, но это очень трудно организовать, а требования законодательства, регулирующего валютное обращение, очень строгие. Увеличившееся присутствие иностранных банков в Украине сделало более вероятным получение финансирования из этого источника. Наилучшим вариантом в этом случае являются филиалы банков, получившие лицензию на ведение банковских операций в Украине. Финансирование за счет заемных средств, получаемое от иностранных банков, возможно на более длительный период и по более низкой стоимости, чем получаемое от украинских банков.

Кроме того, иностранные банки имеют доступ к более крупным суммам капитала.

финансы и экономика Учет финансирования долгосрочных инвестиций Финансирование долгосрочных инвестиций осуществляется за счет собственных и привлеченных средств. Источниками собственных средств организации являются амортизационные отчисления по основным средствам и нематериальным активам, нераспределенная прибыль, фонды накопления и социальной сферы.

Источниками привлеченных средств могут быть долгосрочные кредиты банков, займы, ассигнования из бюджета и внебюджетных фондов, целевое финансирование других организаций и лиц.

Согласно бухгалтерского учета можно получить полную Привлеченные денежные средства для инвестиций включают в себя.

Классификация счетов бухгалтерского учета. План счетов бухгалтерского учета. Классификация счетов бухгалтерского учета Отражение многообразных хозяйственных операций с целью их группировки и контроля осуществляется на большом количестве счетов. Важным условием правильного применения счетов бухгалтерского учета является их классификация. Она может осуществляться по экономически однородным объектам учета, целям и способам отражения этих объектов на счетах.

В бухгалтерском учете выделяют три наиболее существенных признака группировки счетов: В основу первой группировки положено экономическое содержание объектов бухгалтерского учета, отражаемых на счетах. Она показывает принадлежность счетов по экономической однородности к хозяйственным средствам, источникам их образования и хозяйственным процессам. По экономическому содержанию объектов учета счета делятся на три группы:

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ

Строительные работы осуществляются при наличии титульных списков, проектно-сметной документации и источников финансирования. Титульные списки — это перечень объектов, намеченных к строительству или реконструкции В них предусматриваются сроки начала и окончания работ, сметная стоимость, объемы капитальных вложений по годам и др. В проектно-сметную документацию включаются проект, чертежи, комплекс технических документов , сводный сметный расчет, пояснительные записки и другие материалы, необходимые для намеченного строительства или реконструкции здания, сооружения или предприятия.

Проектно-сметная документация разрабатывается на основе технико-экономических обоснований и технико-экономических расчетов.

на объединение собственных и привлеченных средств со . бухгалтерского и налогового учета риэлтерской деятельности, Вы можете.

Таким образом, роль заемных средств для предприятия проявляется в трех аспектах: Дополнительный источник формирования имущества и финансирования хозяйственной деятельности при недостатке собственных средств. Источник покрытия непостоянной части оборотных средств в зависимости от потребности в оборотных средствах. Финансовый рычаг для повышения рентабельности собственного капитала предприятия.

Привлеченные средства предприятия Кроме собственных и заемных средств в обороте предприятия находятся привлеченные средства. Привлеченные средства предприятия — это кредиторская задолженность всех видов, а также средства целевого финансирования до их использования по прямому назначению. Понятия заемных и привлеченных средств близки по своему смыслу, более правильным следует считать подход, согласно которому в структуре заемных средств предприятия выделяют привлеченные средства.

Привлеченные средства предприятия В соответствии с данным подходом выделяется совокупность финансовых обязательств перед кредиторами, которые возникают в ходе осуществления хозяйственной деятельности. Такие обязательства составляют кредиторскую задолженность предприятия, которая возникает у него перед контрагентами поставщики, подрядчики, работники, бюджет, внебюджетные фонды, дочерние и зависимые предприятия и т. Принципиальное отличие привлеченных и заемных средств в том, что такая кредиторская задолженность должна иметь объективные лимиты и критерии, поскольку неоправданный рост таких обязательств недопустим.

Основной критерий привлеченных средств — объем кредиторской задолженности должен быть увязан с финансовой устойчивостью предприятия, сопоставим с объемом дебиторской задолженности, соответствовать размерам предприятия, не превышать лимиты. Вместе с тем, считается, что превышение кредиторской задолженности над дебиторской задолженностью выступает в определенной степени позитивным фактором, так как свидетельствует об увеличении объема привлеченных средств.

Однако, сохранение такого превышение на протяжении нескольких отчетных периодов является негативным аспектом, так как является симптомом ухудшения финансового положения предприятия.

Бухгалтерский учет реальных и финансовых инвестиций

Учет и налогообложение долгосрочных инвестиций Из книги Строительство при участии органов власти. Учет и налогообложение автора Анохина Елена Владимировна 2. Учет и налогообложение долгосрочных инвестиций Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и или привлеченных средств ст.

Главная > Курсовая работа >Бухгалтерский учет и аудит Долгосрочные инвестиции — вложения денежных средств в .. Как отмечалось ранее, к привлеченным источникам финансирования долгосрочных инвестиций относят.

Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве Соснаускене Ольга Ивановна 3. Бухгалтерский учет и налогообложение инвестора 3. Бухгалтерский учет и налогообложение инвестора Для признания имущества средством целевого финансирования необходимо, чтобы законом или договором с инвестором было прямо определено назначение этого имущества. инвестициями признаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или иной деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта ст.

Инвестиционный контракт на строительство, заключенный основным инвестором застройщиком с местными органами власти, содержит два основных условия его реализации: Инвестиционная деятельность в Российской Федерации налогами не облагается. При строительстве объектов на коммерческой основе для собственных нужд производственных объектов, офисных зданий, жилых домов и др. Под строительство используются земельные участки, находящиеся в собственности, владении или распоряжении организации либо выделяемые органом местного самоуправления на правах аренды.

При финансировании строительства многоквартирных жилых домов, наряду со средствами инвесторов используются также бюджетные средства. За счет средств органов местного самоуправления или субъекта Российской Федерации могут быть произведены капитальные затраты по строительству объектов, обеспечивающих общегородские нужды, например, внешних сетей энерго-, газо— и водоснабжения, канализации, центральных тепловых пунктов, трансформаторных подстанций, водозаборных узлов, артезианских скважин, общегородских дорог и благоустройства и др.

Федеральное законодательство, регулирующее порядок распределения долей финансирования внешних сетей и сооружений между бюджетом и частными инвесторами, отсутствует.

Инвестиционно-строительная деятельность. Долевое участие в строительстве

Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве Для признания имущества средством целевого финансирования необходимо, чтобы законом или договором с инвестором было прямо определено назначение этого имущества. инвестициями признаются денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или иной деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта ст.

Инвестиционный контракт на строительство, заключенный основным инвестором застройщиком с местными органами власти, содержит два основных условия его реализации:

В сложившихся условиях бухгалтерский учет призван решать задачи, затрат на осуществление ре альных инвестиций, о собственных и привлеченных и привлеченных средств в их финансировании большое значение имеет.

Бухгалтерский учет и налогообложение инвестиций в капитальное строительство Бухгалтерский учет и налогообложение инвестиций в капитальное строительство О. Общие положения На российском рынке недвижимости появилась такая форма приобретения недвижимости, как долевое участие в инвестировании строительства. Долевыми инвесторами могут быть как физические, так и юридические лица. Документом, регулирующим эти правовые отношения, является договор о долевом участии в инвестировании строительства.

На практике такие договоры называются по-разному, например, договор о долевом участии в финансировании строительства, договор о долевом инвестировании, договор о совместной деятельности в строительстве дома и т. Правовые и экономические основы инвестиционной деятельности на рынке жилья заложены Федеральным законом от В соответствии с нормами действующего законодательства инвесторами являются субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие капитальные вложения с использованием собственных и или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

инвестиции в строительство: бухгалтерский учет и налогообложение

Глава 2. Бухгалтерский учет операций по договору займа и кредитному договору Глава 2. Бухгалтерский учет операций по договору займа и кредитному договору 2. Бухгалтерский учет операций по получению и погашению основной суммы долга по договору займа и кредитному договору ведется на следующих счетах второго порядка: Отдельно на каждом балансовом счете первого порядка выделены счета второго порядка для учета:

Утвердить Стандарт бухгалтерского учета N 25"Учет инвестиций" ( прилагается). 2. . б) заемные и привлеченные средства: заемные средства других.

Топливно-энергетический комплекс Где используется: Прикладное решение позволяет решить задачи диспетчеризации горного производства и управления транспортом, автоматизирует задачи планирования и расстановки оборудования и персонала, расчёта заработной платы с учетом отраслевой специфики. На основании накопленных данных программный продукт позволяет произвести анализ затрат в разрезе единиц оборудования и горнодобывающих участков.

В конфигурации реализованы следующие отраслевые функциональные возможности: Схема взаимодействия отраслевых подсистем: Управление финансами Подсистема управления финансами ориентирована на комплексное решение задач планирования, контроля и учета доходов и расходов, она позволяет предприятию эффективно использовать собственные средства и привлеченные инвестиции, повысить управляемость бизнеса в целом. Реализованные механизмы оптимизируют применяемые финансовые инструменты, делая работу компании прозрачной для внутреннего и внешнего аудита, повышают инвестиционную привлекательность бизнеса.

Функциональные возможности подсистемы обеспечивают решение широкого круга задач финансовой службы, планового и экономического отделов, бухгалтерии. Бюджетирование Подсистема реализует следующие функции:

Учебник"Оценка эффективности инвестиционных проектов"

Ульяновск, пр. Комсомола, 41, оф. В свою очередь инвестиции делятся на долгосрочные, которые характеризуются вложениями на длительный период к ним относятся ценные бумаги или капиталовложения в другие отрасли. При этом понимаются произведенные затраты, которые в дальнейшем принесут прибыль. Инвестировать денежные средства можно в строительство, в техническое оборудование или для поддержания производства, здравоохранение.

Финансирование может осуществляться за счет собственных средств предприятия и за счет других привлеченных средств.

Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций в форме капитальных за счет собственных средств инвесторов и за счет привлеченных средств.

Улучшение оборудования и технологических линий; Развитие социальных объектов; Продвижение изобретений, ноу-хау, произведения науки, искусства. К этой группе относятся прибыльные вложения, сроком от 1 года до 5 лет. Финансовое инвестирование в долгосрочном периоде включает в себя: Приобретение сертификатов, ценных бумаг на фондовых биржах; Покупка долевой части уставного капитала других организаций; Предоставление кредита другим предприятиям.

И подразумевает извлечение материальной выгоды, получение дохода сроком более 1 года. Для удобства и наглядности предприятие открывает дополнительные субсчета, которые отображают отдельно каждую статью доходов. Стоит учитывать, что при тенденции рынка ценных бумаг к снижению стоимости акций или облигаций требуется заранее создать резерв под их обесценивание в размере их полной стоимости.

При параллельном ведении бухгалтерского и налогового учета финансовых инвестиций в некоторых случаях могут возникать различия в суммах на счетах.

Бухгалтерский учет для начинающих. Лекция 1 Основы бухгалтерского учета